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关于报名参加段塘尹家地块剩余国有非住宅土地房屋收购项目公开选定房屋收购评估机构的公告
发布日期:2018-03-06 14:11:11  来源:   浏览数:3607   字号:〖
 

为保障段塘尹家地块剩余国有非住宅土地房屋收购项目房屋收购工作顺利进行,维护被收购人合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定,拟公开选定该项目的房屋收购评估机构。现将有关事项公告如下:

一、房屋收购评估内容

段塘尹家地块剩余国有非住宅土地房屋收购项目房屋收购范围内被收购房屋、装修、附属物、旧房拆除费用(含零星工程施工)、重大设施搬迁损失、停产停业损失、工业用房一次性搬迁和临时安置费及安置房等。该项目四至范围:东至环城西路、南至环城南路、西至规划看经路、北至南苑街,涉及收购房屋总建筑面积约 21800平方米,收购总户数4户。

二、报名条件

(一)评估机构需列入 2017 年度宁波市房屋征收评估机构名录;

(二)评估机构资质等级为二级及以上的;

(三)评估机构无不良信用记录(需本单位出具一份承诺书并盖章);

(四)报名的房地产估价机构需三家以上,同时自行联系一家具备设施设备评估资质的评估机构一并参与报名并提供相关材料并附带双方协议。注明:房地产估价机构不能重复选择同一家具备设施设备评估资质的评估机构。

三、报名材料

(一)项目评估申请书及工作实施方案;

(二)房地产估价机构和设施设备评估公司资质证书;

(三)房地产估价机构和设施设备评估公司企业法人营业执照副本;

(四)房地产估价机构和设施设备评估公司单位法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件加盖公章(如法定代表人本人到场的,带身份证原件);

(五)专职注册房地产估价师证明;

(六)房地产估价机构和设施设备评估公司单位授权委托书、受托人身份证明;

以上材料均需提供原件、复印件(加盖单位公章)。

四、评估机构选定程序相关事项

(一)本次报名、投票、摇号选定工作全权委托宁波信业公证处现场监督;

(二)选定方式采取先第一种再第二种的方式:

1、业主投票

2、摇号

业主必须在 2018 年 3 月 8 日下午 3 时到海曙区公共资源交易中心开标室(2),将密封选定的评估公司(在密封的信封上盖上公章)提交给宁波信业公证处;说明:业主投票选定方式优先,如果投票方式成功(业主选定比例 4:0 3:1 2:1:1),就不再摇号选定;如果投票未成功(业主选定比例 1:1:1:1 2:2),随机摇号选定评估机构。

(三)宁波市信业公证处按照报名条件对报名的评估机构是否符合条件进行审核;

(四)在审核通过的所有评估机构中先通过业主投票选定方式确定最终的评估机构;如果投票未成功,就再通过随机摇号方式确定最终的评估机构,具体方式为:报名先后的顺序号即代表本单位的号码,在 1至 N的N 个号码中随机摇号产生其中一个号码,该号码相对应的评估机构即为该项目的评估机构。

(五)参加本次报名及摇号选定房屋收购评估机构活动的候选评估机构须在规定时间内报名、等候并参加现场会议。未携带要求的报名资料或资料不全,或者未在截止的规定时间内到达的,视作自动弃权。

五、评估收费标准

根据《宁波市住房和城乡建设委员关于下发<实施宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法的若干意见>的通知》(甬建发〔2015〕75 号)第十四条,段塘尹家地块剩余国有非住宅土地房屋收购项目涉及的被收购房屋价值、产权调换房屋价值评估费用,按照评估价值的 3‰比例再下浮10%。

六、报名时间和地点

(一)报名时间:2018年 3月 8日,下午 3时(以摇号地点显示的时间为准,时间截止后不再受理);

(二)报名及摇号地点:宁波市海曙区公共资源交易中心开标室(2)【宁波市中山西路298号海光大厦15楼】。

联系人:严老师、李老师 联系电话:83881974

宁波市海曙区段塘街道房屋征收(拆迁)办公室

2018年3月5日

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